どんな事を基準に家選びは行うのがよいの？
家選びで迷ってしまって、どうしたらよいかわからない…
お家は一生のうちに、最も大きなお買い物。
だからこそ、中々よい物件が見つからずに悩んでいる方も多いと思います。
けれども、お家を決める基準や妥協点さえ知れれば、家選びは結構シンプルなんです。
こんにちは！最近お家の引っ越しを考えている「いえちば」編集部員の山本です。
今回の記事では、お家選びで迷った時の重要ポイントや選ぶ基準などについて、わかりやすくまとめました。
大きな買い物だからこそ、お家選びは悩んでしまうもの。
そんな悩みが7分ほど読むだけでスッキリする様に、わかりやすくまとめてみました。
それではご案内いたします！
家選びの期間は一般的にどのくらいかかる？
お家の購入が決まらなくて焦ってしまっていませんか？
エニワンのアンケート調査では、60％以上の方が3ヵ月～1年ほど家選びに時間がかかっています。
基本的に気に入る物件があるかないかで、人それぞれ家の購入までの時間は変わってきます。
焦らず妥協点も見つけつつ、お家探しは進めて行く事をおススメ致します。
なかなか買うお家が決まらないと、つい焦ってしまいがち。
次の項目では、多くの人がお家を買った「決め手」についてまとめました！
家選びが決まらない！みんなはこんな決め手を優先順位にしてます
実際に何を決め手として、どんな所を妥協したらよいのか？
HomePLAZA総研のアンケートでは、やはり大事なのは、物件の価格。
予算はもちろんの事、組めるローンによって変える物件も変わってきます。
続いては間取りや立地が重要視されており、こういった項目であなたがどんな優先順位で物件を選ぶべきなのかリスト化して物件を選ぶのがおススメです。
自分なりの重要なポイントを、こういう物を参考にリストアップしてみてください。
すると何を妥協してもよいのか、見えてきますよ。
失敗しない為に知ろう！家選びの注意点
お家を購入する時に注意したいのは、そのお家を買ってメンテナンスコストはどの位かかるのか？リフォームするなら希望通りの間取りにできるか？と言ったところ。
一般的な不動産屋にこういう所を質問しても、「大丈夫」とかポジティブな回答になりがち。
そもそも不動産屋さんが建築知識が有ると言うわけではありません。
なので相談するなら、そういう部分も信頼できる答えをくれる不動産業者を選ぶ事が大切です。
下記の関連記事では、不動産業者の正しい選び方について解説していますのでご参考ください。
お家選びのポイントは？知っておきたい5つの重要チェックリスト
家を購入する時、物件の価格や駅からの距離は、誰もが気にするところです。
下記にはそういった、お家選びを行う上で知っておきたい5つの重要ポイントをまとめましたのでご参考ください。
1.住みやすい間取りにリフォームで出来るものか確認を
中古のお家を買ってリフォームする方が、最近はとても増えてきています。
購入価格を抑えられる上、家族全員が住みやすい様にカスタマイズできるのが大きな魅力です。
けれども、どんな建物で自由にリフォームできる訳ではないんです。
たとえば2×4（ツーバイフォー）と言われる構造の戸建て住宅。
一般の住宅と違い、柱ではなく「壁」で建物を支えています。
結果的に、間取りを大きく変えてしまうよ建物の強度が弱くなってしまいます。
なのでこういう事も、相談しながら物件を選べる不動産会社と話は進めて行きましょう。
物件購入を進めていたら、不動産業者も2×4住宅と気付かなかった…なんて事は結構あります。
なのでリフォーム・建築系の会社が母体の不動産会社に相談される事がおススメです。
2.子供の子育てを考えて小学校区も参考に
ご家族の事を考えてお家選びをするなら、お子さんの小中学校の状況も気になる所ですよね。
今は少なくなりましたが、環境の悪い学校も中にはあります。
下記の情報サイトでは、千葉県内の小中学校の口コミなどを確認できますので、事前に学区内の情報収集をされてみてくださいね。
また現在のお住まいの所から引っ越して、学校が変わらない様にしてあげたいと言うご家族も多いと思います。
そういう学区の事を考えるなら、地元市内の不動産会社に相談される事をおススメ致します。
3.日当たりや向きも考える
よく不動産トラブルで問題に上がるのが、日当たり。
ご家族が気持ちよく過ごせる明るさはもちろん、奥様達から見ると洗濯物の乾きやすさだって、物件選びの大事なポイントです。
南向きは大きな建物が建っていないか、ベランダやバルコニーは日の当たる所に設置されているのか等確認しましょう。
物件を購入する前には、出来れば日中陽が出ている時間帯（洗濯する時間）の日当たりを現地でチェックする事がおススメです。
時間によって日当たりが悪いなんて事も、時折あります。
4.災害時に備えてハザードマップも確認しよう
ここ最近千葉県でも台風等の被害がおおきかった様に、自然災害の事を考えてお家選びも行わなくてはいけません。
今検討しているお家は大丈夫かな？と思ったら、下記の国土交通省が運営しているサイトで調べてみてください。
津波や土砂崩れのリスク等も確認できます。
ずっと住んで行くお家だからこそ、
自然災害リスクもしっかり確認してくださいね。
5.騒音やご近所の環境も大事
住んでみないと中々わからなくて、トラブルが多いのが「騒音・ご近所問題」です。
購入前は気付かなかったけれど、買ってみたら飛行機が真上を飛ぶルートでうるさかったり、お隣さんが少し変わった人だったり。
時間に余裕が有れば、購入する物件のご近所さんにもこういう情報を確認される事がおススメです。
不動産会社によっては、こういう調査もしっかり行ってくれます。
相談する不動産屋さん選びは、本当に大事なんです。
後悔しない家選びは不動産屋選びがカギ
どこ家を買おうか見て回る際には、相談に乗ってもらう不動産会社選びがとっても大事です。
自分の会社が仕入れた物件を、強引によく見せて売却する業者も少なくありません。
大手だから、地元の有名企業だから安心と言う訳では無いのでご注意を。
結局はどこまで親身に相談に乗ってくれて、取り扱い物件が豊富で、建築知識をしっかり持っているのかが大事です。
大手やある程度大きい地元企業の「囲い込み」と言う、ルール違反が今問題になっています。
なので会社の名前で選ぶのではなく、どこまで担当者が親身になってくれるのかで判断される事をおススメ致します。
家選びのコツまとめ
ここまで家選びのコツについてご紹介しましたが、いかがでしたでしょうか？
少し長くなってしまったので、要点をまとめると…。
お家選びは、一生に一度の大きなお買い物。
だからこそ、こういう事をしっかりおさえてよい業者選びを行ってください。
下記の関連記事では、不動産仲介業者の選び方などを詳しくまとめましたのでご参考くださいね。
