不動産仲介業者の正しい選び方&八千代市で相談したい5つのおススメ仲介会社リスト
これから家を購入するけれど、八千代市だとどこに相談すればよいの?
間違いない家選びをするなら、どんな事に注意したらよいの?
ずっと住むマイホームだから、後悔は絶対にしたくない!

購入したら30年以上ローンを支払っていくマイホーム。
だからこそ、こういう不安を抱えて調べている方が多いと思います。

けれど結局何に注意して、どこに物件購入の相談をしたらよいのかわからない…という方が多いと思います。

たえこ

こんにちわ!八千代に住んでそろそろ10年が経とうとしている編集部員「山本」です!
今回マイホーム購入はどんな所に注意したらよいのか、八千代だとどこの仲介業者がおススメなのか詳しくまとめました!

マイホームの購入は、はじめてな方がほとんど。
そういう方でもわかりやすく、5分程度この記事を読めば八千代市で失敗しないマイホームの買い方がわかる様にまとめました。

それではご案内いたします♪

お家の購入に対して約9割の方が不安に感じている

不安

家を買う時って「失敗したらどうしよう…」と不安を感じる方がほとんど。
ハイアスが行った「住宅購入に関する消費者調査」を見ると、約9割の方がお家の購入について不安に感じているとデータが出ています。

グラフ
引用:ハイアス「住宅購入に関する消費者調査」

内訳をみるとローンをちゃんと支払って行けるのか、この物件でよいのかなどで不安に感じている方が多い様です。

たえこ

はじめて不動産を買う方は、不安に感じて当たり前ですよね。
次の項目ではマイホーム購入後に起こる事が多いトラブルから、失敗しないポイントを解説します!

物件購入後のトラブルで多いのはご近所問題&リフォーム工事

トラブル

物件情報サイトSUUMOが行った「住まいのトラブル調査」では、住宅購入をした後、トラブルや後悔が無い方は約8割くらい。
一見するとほとんどの人が失敗してない様に見えますが、5人に1人ものがマイホーム購入後にトラブルを抱えてしまっているんです。

主なトラブルの内容としては、下記の様な物が挙げられます。

グラフ
引用:SUUMOジャーナル「住まいのトラブル調査」

ご近所とのトラブルが14.8%と多く見えますが、注目したいのは「リフォームトラブル」と「物件や設備の欠陥など」の項目。
これは不動産業者の建築知識がないのが理由です。

この2つの数字を合わせると16.9%になり、リフォームや設備の問題がご近所の問題を超えるトラブル理由です。
ご近所の情報や、建築的な知識をしっかり知る不動産業者に相談するのが大事です。

たえこ

ご近所トラブルや物件や工事の欠陥が、大きな問題になりがち。
次の項目では、後悔しない為に大事な不動産業者選びのポイントをご案内します!

家を買ったあと「後悔しない」3つの不動産会社を選ぶポイント

後悔しないポイント

お家を購入する時は、ご近所や物件の欠陥やリフォームの事も考えないと失敗の元。
なので物件を仲介してくれる不動産会社は、建築知識をしっかり持っている所に相談しながら、物件選びからリフォームまで抜けが無いように進めてください。

そんな物件仲介を行ってもらう不動産業者選び3つのポイントを、次の項目では詳しくまとめてみました。

1.物件の環境はもちろん近所の人についても調べてくれる

調査

最も入居後のトラブルで多いのは、ご近所とのトラブル。
購入する物件の周りの環境はどうなのか、ご近所におかしな人が居ないか等を事前に調べる必要があります。

不動産会社によっては、購入前にその物件のまわりの住民に聞き取り調査を行ってくれます。
当然これで100%防げる訳ではありませんが、ご近所の雰囲気がわかりトラブルに発展する可能性は大きく下がりるんです。

たえこ

不動産業者によっては、こういう作業を面倒臭がって端折りがち。
こういう対応をしてくれるのか事前に調べてくださいね。

2.建築が本業でリフォームや家のメンテナンスについて詳しい

建築に詳しい

続いてトラブルで多いのが、物件の欠陥やリフォームの不備について。
はじめて物件を購入する人で勘違いしがちなのは、不動産業者が建築やリフォームに詳しいとは限りません。

物件購入前に「ここはリフォームしなくても大丈夫」とか「この位費用がかかる」と言われていても、後でそれ以上の修繕費用が掛かるなんて事はよく有る話です。
加えて不動産会社がリフォーム業者を紹介する事も有りますが、そういうケースだと不動産会社はあなたが支払うリフォーム代金から紹介料を抜きます。

結果的にその分手抜き工事になったり割高になったりします。
なので物件購入を行う業者は、元々建築系の会社でリフォーム工事も自社が行っている所を選ぶ様にしましょう。

たえこ

皆さんが思っているほど、不動産業者は建築知識を持っていません。
なのでリフォームを事業として行っていて、不動産業務も行っている所に相談する様にしてください。

3.取り扱い物件数が多くてローンにも丁寧に相談に乗ってくれる

物件多数

あなたの希望に合う物件を見つけるには、やはり情報量も大事。
物件購入したい八千代市の中で、どれだけの取り扱い物件を持っているのかもよくチェックする様にしてください。

ポイントとしては、幅広い地域で1000件持っているより、八千代市限定で500件持っている方がよい情報を多く持っています。
なので「八千代市内の物件情報」を多く取り扱っている不動産業者に、物件選びは相談するのがおススメです。

たえこ

当たり前の事ですが、八千代が地元で地域に精通した業者を選びましょう。
次の項目では、そんな八千代市内でおススメな不動産仲介業者5つをご紹介します!

八千代市内でおススメな不動産仲介業者5つ

※各データは2020年8月現在の情報になります。

八千代での取り扱い物件数:未公開
千葉県を中心に栃木や福島で賃貸や分譲、売買まで手広く行っている老舗業者です。

電話番号:047-485-0525
住所:〒276-0032
千葉県八千代市八千代台東1-2-11
八千代市での取り扱い物件数:約500件
船橋や佐倉、八千代市をメインに活動する不動産会社です。
駅から近い店舗が多く、東葉高速沿線にいくつか店舗を構えています。

電話番号:047‐409‐8323
住所:〒276-0046
八千代市大和田新田508-2
主にURや公団などの物件を取り扱っている不動産会社です。
京成八千代台駅から徒歩1分の立地に、八千代台営業所を構えています。
八千代市での取り扱い物件数:未公開

電話番号:047-481-2011
住所:〒276-0032
千葉県八千代市八千代台東1-45-27パディヘッジビル1F
八千代市での取り扱い物件数:約1000件
施工品質が高く格安なリフォームが評価が高い、ケアフルリフォームの不動産部門。
リノベーションが自社管理施工なのはもちろん、物件購入時に近隣調査も抜けが無くやってくれる&八千代市内での取り扱い物件が多いのも特徴です。

電話番号:047-406-4231
住所:〒276-0042
千葉県八千代市ゆりのき台4-7-2プルミエ103号

ピタットハウス八千代台ウエスト店

ピタットハウス八千代台ウエスト店
引用:https://www.pitat.com/shopDetail/yachiyodaiwest.html

八千代市での取り扱い物件数:未公開
テレビCMなどでもおなじみの、ピタットハウスのフランチャイズ店。
株式会社クリオネットという会社が運営しています。

電話番号:047-480-7775
住所:〒276-0031
千葉県八千代市八千代台北1-10-1桑原第二ビル1F
たえこ

こういった所が、八千代市内の物件情報を多く持ち、
建築知識も最低限もつ業者です。

購入後のリフォームはもちろん、物件近所の環境調査も親身に行ってくれる会社選んでください。

注意!不動産会社選びをブランドで選ぶと失敗します

大手は安心?

不動産を購入する時、やはり大手業者だと安心と勘違いされる方が多いです。
けれども現在最も信頼性が高いGoogleの口コミ投稿などを確認すると、八千代市内では大手業者の評価が低いのが確認されます。

これはどういう事かというと、大手業者は物件を購入する人よりも、売主を重視する風潮があるから。
不動産業者の利益は、売主と買主両方から仲介手数料を3%ずつ貰う事で利益を上げています。

物件を購入する人は色々な不動産会社をまわる事が出来ますが、売る側は一度売却を任せたら当面その業者に売却を任せなくてはいけません。
つまり不動産会社としては、売主を囲う方が利益を作りやすいんです。

なのであなたが物件を買いたいと思うなら、安易に大手を選ぶのではなく、物件購入を親身に対応してくれる地元の業者に依頼する事をおススメいたします。

たえこ

購入後のリフォームの事を考えると、
大手業者は地元の施工店に工事を丸投げがほとんど。

紹介するにしても、紹介料をリフォーム業者から搾取するので工事品質に不安が残ります。
なので物件購入してリフォームを考えるなら、地元の業者に依頼される事をおススメいたします。

千葉県八千代市でマイホームを買う業者選びのポイントまとめ

ここまで千葉県八千代市内でマイホームを購入の相談する、不動産仲介業者選びのポイントについてご案内いたしました。
少し長くなってしまったので、ポイントをまとめると…。

まとめ

こういったポイントを抑えて、相談する仲介不動産会社は選ぶ様にしてくださいね。

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