新築戸建て住宅は不動産屋に相談すべき5つの理由!千葉県内での建売や注文住宅会社の選び方!
千葉で建売が欲しいけど、どこに相談したらいいんだろう?
新築に住み替えを考えているけど、資金面は大丈夫なのかな?
展示場や住宅会社に行くと、営業がしつこくて嫌だ…
庭付きの戸建て住宅で、家族で暮らしたい!

これから家族全員が暮らしていくお家選び。新築住宅を考えている方は、こんな事で悩んでいる方が多いと思います。

でも実は、新築の戸建て住宅を買うポイントさえ抑えれば、スムーズに進みます。

山本

こんにちは!月イチで住宅展示場に顔を出す、新築住宅マニアの「山本」です!
今回はこういった、千葉で新築住宅を買う時、不動産屋に相談すべき理由やハウスメーカーの正しい選び方をご案内します。

こちらの記事を6分程度読むだけで、千葉で後悔の無い新築選びが可能です。
専門用語少なく、わかりやすくまとめましたのでご参考ください。

それでは、まいります!

新築を建てる時どこにみんな相談しているのか?

新築を建てる時どこにみんな相談しているのか?

新築を購入&建てる時には、どんな所に相談するのがよいのか?
一般的には下記の様なパターンがほとんどです。

ハウスメーカーで注文住宅を建てる場合
不動産会社に相談する
ハウスメーカーに問合せを行う
住宅展示場に向かい、内覧する
建売&分譲の新築戸建てを購入する場合
地元の不動産会社に相談する
建売&分譲業者のチラシに問合せを行う
現地見学会に来場する
山本

住宅メーカーからのしつこい営業に、げんなりされる方も多いです。
出来ればじっくり家族で、どんな新築がよいのか決めたいですよね。
次の項目では注文住宅を建てる時、どこに相談すればスムーズに進むのかご案内致します!

ハウスメーカーで家を建てるなら不動産屋に相談しつつ比較&土地探し

ハウスメーカーで家を建てるなら不動産屋に相談しつつ比較&土地探し

注文住宅をハウスメーカーで建てるなら、不動産屋にまず相談するのが大事です。

・条件に合ったハウスメーカーはどこなのか、比較すべき会社がわかる
・ハウスメーカー営業マンのトークでは無く、専門家に助言をもらいながら性能や条件で比較できる
・家を建てたくても、ハウスメーカーに土地を探してもらうと見つからない事が多い。専門の不動産屋ならすぐ見つけてくれる。

こういった様に、注文住宅の計画がスムーズに進むので不動産会社に相談される事をおススメ致します。

山本

よいハウスメーカーが仮に見つかっても、土地探しが中々見つからない…という事は非常に多いです。土地選びも妥協はできればしたく無いので、そこはプロの不動産屋に相談しましょう。
次は建売、分譲住宅購入を相談する時のポイントをご案内します!

建売や分譲住宅の購入も第三者の不動産屋から情報をもらおう

建売や分譲住宅の購入も第三者の不動産屋から情報をもらおう

分譲住宅や建売の戸建てを購入する時も、不動産業者にまずは相談する事が大事です。
理由は明確で、建売や分譲住宅のセールスマンは、当然よい事ばかりしか言いません。

元々はどんな土地や地域だったのかはもちろん、他の建売り物件と比べてどうなのか判断付かない事が多いです。
他の物件と比較してどうなのか、元々の土地や地域はどんな場所なのか、第三者で有る不動産会社に相談して決めて行きましょう。

山本

後でこんなハズじゃなかった…と後悔しない様に、プロと一緒に比較するのが大事なんです。

新築か中古かも不動産屋さんなら中立で判断してくれる

新築か中古かも不動産屋さんなら中立で判断してくれる

これから家を買うにあたって、本当に新築でよいのか?
中古を買って自分好みにリフォームした方が、費用面でもお得なんじゃないか?
新築業者に相談するとそういう選択肢は有りません。

今は中古を購入してリフォーム・リノベーションする事を国も後押ししており、減税や補助金制度を設けられたりするほど。
なので新築にするのか中古にするのかも踏まえて、あなたの条件に合った選択は何がよいのか不動産会社に相談する様にしてください。

一生に一度の買い物で仲介手数料をケチると損をする

一生に一度の買い物で仲介手数料をケチると損をする

不動産会社に相談するのはよいけど、仲介料がかかって高くなるんじゃないか?ハウスメーカー経由で土地を探せばお得なんじゃないの?

そう考える方も多いですが、ハウスメーカー経由で土地を買っても仲介料を取られたりその他の名目で上乗せされたりする事もザラにあります。
建売や分譲も同様で、営業マンのインセンティブなどが乗っかってきます。

また当たり前ですが、ハウスメーカーや工務店より不動産会社の方が断然土地の情報は多く持っています。

なによりお家は一生に一度の大きなお買い物。最も高額で使用頻度が高い資産。

仲介料を気にして失敗するより、必要経費は払っても失敗しない物件&建築業者を選ぶ事が大事です。

山本

では千葉県内だと、どんな不動産会社に相談を行えばよいのか?
次の項目では、千葉でおススメな不動産会社を紹介します!

千葉で新築戸建ての相談でおススメな3つの不動産会社

新築を建てる際に不動産会社に相談して、

土地はもちろん「よい建築会社」を第三者的な視点から比較してもらう事は大事です。

けれども不動産会社と言っても、建築知識が充分でなかったり、親身に相談に乗ってくれる所ばかりではありません。

下記にはそういった、千葉県内で新築の戸建て住宅を探す時、おススメな不動産会社をまとめましたのでご参考ください!

八千代市や千葉市・船橋・習志野エリアの新築なら「うちさが」

うちさが

引用:https://www.uchisaga.jp/

・うちさがの特徴
母体はケアフルリフォームと言う建築会社で、建築知識があり、リフォームはもちろん失敗しない新築会社選びまで、フットワーク軽く付き合ってくれます。
八千代市を中心に周辺エリアでは、土地や建売・分譲物件情報を網羅しています。
新着物件の情報提供もいち早く、会員登録するとメールなどで自動的に教えてくれるシステムです。
公式サイト:https://www.uchisaga.jp/
電話番号:047-406-4231
営業時間:あさ10:00~よる19:00(定休水曜日)
住所:〒276-0042 千葉県八千代市ゆりのき台4-7-2プルミエ1階
アクセス:東葉高速「八千代中央」駅徒歩3分、千葉北ICより車で18分

佐倉市や成田市エリアの新築なら「ここすも」

ここすも

引用:https://www.cocosumo-chiba.jp

・ここすもの特徴
新築の建築を自社で行っている、佐倉市や成田市で活動している不動産会社です。
こちらも佐倉市内では土地や物件の情報を豊富に所有しており、土地選びやハウスメーカー選びも対応してくれます。
公式サイト:https://www.cocosumo-chiba.jp/
電話番号:043-497-5581
営業時間:あさ9:00~よる19:00
住所:〒285-0819千葉県佐倉市寺崎北2-1-5 プライムシティ寺崎1F

総武線沿線エリアの新築戸建てなら「伸和住宅」

伸和住宅

引用:http://www.shinwaweb.com/

・伸和住宅の特徴
検見川周辺から、総武線沿線の県内をエリアとした不動産会社です。
新築業者との提携も多く、親身に土地探しやハウスメーカー探しなどに付き合ってくれる会社さんです。
公式サイト:http://www.shinwaweb.com/
電話番号:043-276-1141
営業時間:毎週水曜日、第1・第3火曜日定休
住所:〒262-0023 千葉市花見川区検見川町1-105-2
アクセス:京成線「検見川駅」目の前

千葉県内で新築住宅の購入を考えているあなたへ

どこに新築は相談すればよいの?資金面も相談したい!しつこい営業はやめてほしい・・・。

当サイト「いえちば」では、あなたが新築を建てたい・土地を探したいエリアでおススメの不動産会社を無料でご紹介しています。

千葉県内で後悔の無い新築住宅を手に入れたい方は、下記をタップしていつでもご連絡ください。

相談する不動産屋の選び方は「情報数が多い」こと!

相談する不動産屋の選び方は「情報数が多い」こと!

新築物件探しの相談をする不動産会社を選ぶ時に大事なことは、「不動産の情報数が多いこと」です。
どれだけの物件情報をホームページで扱っているのかがポイント。

注文住宅で家を建てるなら、土地を探さない事にははじまりません。
分譲や建売を買うなら、豊富な物件数からあなたの条件に合った物を選んでもらわなくてはいけません。
なので新築を建てるにしても買うにしても、取り扱い物件数が多い所を選ぶのが大事なんです。

山本

物件数が多くて、第三者的な目線でどの土地がよいのかハウスメーカーがよいのか、親身に相談に乗ってくれる所を選びましょう。

不動産会社に相談する時には「担当者に会う」所から

不動産会社に相談する時には「担当者に会う」所から

相談しようと言う不動産会社が決まったら、電話だけで済まさず「なるべく担当者と会う」様にしましょう。(もしくはオンライン相談で)
不動産会社は物件購入の専門家です。

会話を重ねる事で、あなたはどんな条件の物件がよいのか、どのレベルが妥協点なのかアドバイスをしてくれます。
ローンの事なども丁寧に教えてくれますので、「営業されたらいやだなあ」と避けずにしっかり相談する様にしましょう。

山本

しつこい営業で嫌だなあ…と思ったら、ハッキリ「申し訳ないけれど、頻繁にご連絡頂くのは得意じゃない」と伝えましょう。

千葉で新築戸建てを買う時のポイントまとめ

まとめ

いかがでしょうか?
少し長くなってしまったので、今回ご案内した事をまとめると…。

・新築を建てる&探すなら不動産屋に相談を
・第三者的な立ち位置でハウスメーカーを比較してもらう
・土地探しはハウスメーカーは苦手な事が多い
・新築と決めつけず、中古&リフォームも視野に入れて計画を
・相談しやすく情報数が多い不動産屋に相談しよう

こういった事をポイントに、ご家族全員が気持ちよく過ごせるお家を手に入れてくださいね。

当サイト「いえちば」では、あなたが新築を建てたい・土地を探したいエリアでおススメの不動産会社を無料でご紹介しています。

新築相談が得意な不動産屋に相談して、後悔無くスムーズに進めたい方は、いつでも下記のフォームよりご依頼くださいね。