中々予算と条件がピッタリ合う物件が見つからない…。
八千代市内で新生活が気持ちよく始められるマンションを買いたい！
これから家族が住む大事なマンションだからこそ、こういうお悩みをお持ちの方も多いと思います。
物件数が多くて、親身に家を探してくれる不動産会社選びはじつはカンタンです。
こんにちは！最近緑が丘周辺を自転車で走るのが趣味の、編集部員の「山本」です。
このページでは、八千代市内で中古マンションを買う時、物件豊富で親身になってくれる不動産会社10選と業者選びのコツについてわかりやすくまとめました！
はじめて不動産を買うので色々不安…という方でも、5分程度この記事を読めば条件に合ったマンションを選ぶコツがわかります。
それではご案内いたします！
八千代市で物件を探す時の不動産会社を選ぶコツ
家族が気持ちよく生活できるマンションを購入する為には、八千代市内で良い不動産会社へ相談するのが大事です。
その為には、「八千代市に詳しいか」「購入後にリフォームする事や物件の安全性がわかる会社」「未公開情報や物件数が豊富」といった、３つのポイントを抑えた不動産屋か見極める必要があります。
この３つのポイントについて詳しく見て行きましょう。
1.八千代市内に所在地がある業者かどうか
ひとつ目は八千代市内が対応エリアかはモチロン、市内に拠点がある不動産会社かどうかも大事です。
近くにどんな建物やお店があるのか、おかしな住民がいない地域のマンションなのか、これから気持ちよく住む為の情報は不動産屋しか教えてくれません。
なので八千代市内でマンション購入を考えているなら、八千代市内に拠点を構えた業者を選ぶのが大事です。
数年で転勤してしまう様な、大手不動産会社は後で何か有っても対応してもらえないのでおススメできません。
住んでみたらこんなハズじゃなかった…というのはよくある話。
そうならない為にも、八千代市に詳しい地元業者に相談するのが大事なんです。
2.購入後にリフォームする事や物件の安全性がわかる所選ぶ
中古マンションを買った後は、ほとんどの方は内装やキッチン等の水回りをリフォームする事が多いです。
どの不動産屋でもリフォームできると思うのは大きな間違い。ほとんどの不動産会社は基本的な建築知識すら持っていません。
大抵の業者は下請けに丸なげで、中間マージンだけいたずらに抜かれます。
結果的にたとえ値段が安くても、後で水漏れ等のトラブルで余計な時間やお金を浪費してしまいます。
なので八千代市で不動産会社を選ぶなら、「母体がリフォーム・建築会社の不動産屋」を選ぶ様にしましょう。
そもそもその建物は、これから長い間住んで大丈夫なのか？なども元々リフォーム・建築系の不動産会社なら教えてもらえます。
建築知識無く、売っておしまいな無責任な不動産会社は多いです。
なので建築知識を持つ、母体がリフォーム・建築系の不動産会社を選びましょう。
下記の関連記事では、『千葉県内のリフォーム・リノベ会社を比較した結果』をまとめていますのでご参考ください。
関連記事
＞＞千葉県内のリノベーション会社の見積りや対応を徹底比較！おすすめリフォーム会社３選！
3.未公開情報含む「物件数が豊富」な業者を選ぶ
さいごに大事なのが、取り扱い物件数が豊富かどうか。
当たり前の事ですがいくら親切でも取り扱い物件が少ないと、あなたの条件に合った中古マンションを八千代市で見つける事ができません。
また単純に物件数が豊富なだけではなく、未公開物件も多く扱っているかどうかも大事な所。
一般的な不動産情報サイトや業者のサイトに掲載されているのは、あまりお買い得な物件では無かったり、もう話が進んでしまっている物ばかり。
本当にお買い得な中古マンションは、非公開物件として不動産会社は持っています。
そういう取り扱い物件数が多くて、非公開情報も持っている八千代市内の不動産会社を選ぶのがおススメです。
ではどういった所へ八千代の中古マンション探しを相談すべきなのか？
市内で人気な不動産会社10社を厳選しました！
厳選10社！八千代市のマンション購入でおすすめな不動産会社一覧
ここからはGoogleの口コミ投稿を元に、中古マンション購入で八千代市内でおススメな業者をピックアップしましたのでご参考ください。
八千代台駅に本店を置き、宮城県まで展開している不動産会社。
一戸建てや土地探し、事業用用地やマンション売買まで手広く展開しています。
八千代市での中古マンション物件は、10～15件前後掲載されています。
電話番号：047-485-5591
住所：〒276-0032千葉県八千代市八千代台東1-2-11
主に京成大和田駅からすぐそばの不動産会社です。一般の不動産売買から、海外の方向けの仲介まで幅広く行っています。
取り扱い物件数は非公開ですが、地元密着型の業者です。
電話番号：047-409-2225
住所：〒276-0045 千葉県八千代市大和田309-1
京成本線 勝田台駅から徒歩5分のところに立地。
八千代市・佐倉市エリアで50年間営業の老舗不動産屋さん。
不動産コンサルティング、不動産賃貸・売買仲介、建物管理、高齢者施設の斡旋などおこなっている。
WEBサイトでは八千代市の物件は2件ほど紹介されている。
電話番号:047-483-2652
住所:276-0023 千葉県八千代市勝田台2丁目1番地2
京成八千代台駅周辺の不動産物件を手掛ける不動産屋さん。
「調査の作新住宅」と自負しているように、これを知っていたら買わなかったなんてことのないように、ご契約前に徹底した調査を行う。
サイトでは八千代市の中古マンション物件は3件程度だが、隣接する市を含めると31件程度紹介されている。
電話番号:047-481-2011
住所:〒276-0032 千葉県八千代市八千代台東1丁目34-12
京成線「八千代台」駅前にある不動産屋。
「八千代台」駅周辺、東葉高速鉄道「八千代緑が丘」駅周辺の物件を幅広く取り扱っています。
7300戸の大規模な「花見川団地」をはじめとする公団公社物件、民間マンション、戸建など地域で幅広く営業している。
WEBサイトでは14件程度中古マンション・公団が掲載されている。
電話番号:047-481-2011
住所:〒276-0032 千葉県八千代市八千代台東1-45-27パディヘッジビル1F
東葉高速鉄道の村上駅近くにある不動産屋さん。
佐倉市〜八千代市までをカバーしている。
豊富な物件数で、サイトでは全71件もの中古マンションを確認できる。
※全ての閲覧には会員登録が必要。
電話番号:047-481-6888
住所:〒276-0029 八千代市村上南1-2-2
八千代市勝田台を中心に賃貸物件・売買からリフォームまでおこなっている不動産屋さん。
サイト内に中古マンションは掲載されていないが、オススメ物件多数ありとのこと。
WEBサイトからマンションをフルリフォームした事例を見ることができる。
また店内の雰囲気などもサイト内から確認できるようになっている。
電話番号:047-405-3505
住所:〒276-0023千葉県八千代市勝田台1丁目13-2
八千代市・勝田台周辺地域密着で創業44年の老舗不動産屋さん。
「信頼・誠実」をモットーに戸建住宅およびマンション等の販売や、土地建物賃貸業、仲介業務までおこなっています。
サイトでは掲載の中古マンションは1件のみ、どちらかというと賃貸がメインのようです。
電話番号:047-484-6147
住所:〒276-0020 千葉県八千代市勝田台北1-2-1
地域密着。地元の不動産会社。
主に千葉市から北西部を取り扱っている。
不動産仲介(売買・賃貸)、不動産買取・販売、土地建物管理業務から建築・リフォーム工事請負まで。
八千代市での中古マンション物件は、現在のところ掲載されていませんが、
周辺自治体の物件が17件前後掲載されています。
電話番号:047-409-2308
住所:〒276-0033 千葉県八千代市八千代台南1丁目19-11
アブニール203 1階
「勝田台駅」を主に、八千代市・佐倉市を周辺の物件を重点的に扱っている。
貸店舗・駐車場など賃貸がメインの不動産屋さん。
賃貸・売買・管理・相続等、不動産に関する事はなんでも相談可。
サイトでは中古マンションは掲載されていない。
電話番号:047-483-8555
住所:〒276-0020千葉県八千代市勝田台北3-2-1
関連記事
＞＞不動産仲介業者の正しい選び方＆八千代市で相談したい5つのおススメ仲介会社リスト
八千代での中古マンション価格相場
八千代市内での中古マンションの相場は、大体どの位なのか？
築年数ごとの相場感は、大体下記のとおりです。（2021年1月時点）
築5年以内・・・約3,400万円
築5年以上10年以内・・・約1,900万円
築10年以上15年以内・・・約1,700万円
それ以上・・・約1,250万円
※70㎡前後の物件を対象。HOMEｓしらべ
八千代市全体の物件の平均値としては約1,500万円となっており、隣接の習志野市（1,750万円）や船橋市（2,213万円）よりも格安です。
しかしながら、都内へのアクセスはほとんど隣接地域とは変わらず、住みやすさをとってみてもお買い得な地域。
最も多い中古マンションの広さとしては、70㎡～90㎡前後。およそ3LDK位の物件が多いエリアです。
八千代市内での主要な駅は、大きく4つ。
八千代台はユアエルム、緑が丘はイオン、村上はフルルガーデンと言う様に、商業施設も多く住みやすい地域です。
今は買いドキ？マンション購入者の意識調査をしらべると…
マンション購入を考えた時、今が買いドキなのかどうかはやっぱり気になる所です。
2020年2月の住まいサーフィンによる意識調査では、下記の様に買いドキと考える方が増えています。
今が購入のタイミングとして考えている方が増えているのは、コロナショックからの不景気もあり金利や価格が下がっている時期だから。
中古マンションだけではなく、不動産物件は不景気で購入者が少ない時期はお買い得なんです。
なんだかんだ言ってここ数年で一番お買い得だったのは、リーマンショックの直後。
コロナショックの影響が出ている今の時期は、ここ数年で一番のタイミングです。
必ず値段だけではなく住みやすさも考えて選ぼう
こういった様に、八千代市の中古マンションはお買い得なエリアな上、絶好の購入タイミング。
けれどもいくらお買い得だからと言って、住みにくかったら問題です。
先にも軽く触れましたが、八千代市内は商業施設も多く都内や空港へのアクセスはよい地域。
主な駅と付近にある施設についてまとめました。
・村上駅・・・フルルガーデン、イトーヨーカドーなど
・緑が丘駅・・・イオンモール、TOHOシネマズなど
・八千代台駅・・・ユアエルム、アピアなど
八千代市には多くの施設があり、わざわざ都内へ出なくても休日は市内で事足ります。
都内へのアクセスもよいですが、のんびりできる雰囲気のゆったりと過ごせるエリアです。
下記の関連記事では、『八千代市内の主要地域の住みやすさを現地取材＆地元の人に聞いてみた結果』を詳しくまとめていますのでご参考ください♪
関連記事
＞＞八千代中央駅周辺の住みやすさを現地調査！いま住んでいる人から治安や利便性も聞いてみました
気持ちよく住める家を八千代で探すコツまとめ
ここまで八千代市内で中古マンションを探す業者選びについてご紹介しましたが、いかがでしたか？
要点をまとめると…
こういった様に、八千代市内で中古マンションを購入するのは、ポイントさえ押さえればとってもおススメ。
けれども物件を一緒に探す業者は必ずリフォームも見据えて、上記の条件に合う不動産会社を選んで後悔の無い中古マンションを見つけてくださいね。
